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想要在A股上市,一般企业都会选择借壳上市和乖乖排队IPO,但两者对万达来说都不易,万达商业回归计划更倾向于后者。但根据证监会所披露的截至2018年8月2日上《交所主板首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表》来看,万达的IPO排位不断地被推后,从2016年的第70名一路被推后到2018年8月的第85名。这其中一个重要原因是,A股IPO对房地产公司基本关闭了大门,近几年并没有房地产公司在A股上市成功的案例。如今临近年尾,万达的上市已变为不可能,

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与此同时,其利息保障倍数亦逐年下降。所谓利息保障倍数是指未扣除借款利息的利润总额能够多大程度覆盖借款利息,是公司短期偿债能力的重要指标。近三年来,该指标从2015年的2.6倍下降到2016年的1.9倍,2017年更降到1.75倍,可见其利润总额增长幅度小于借款利息增长。资深财务分析人士认为,倘若照此趋势发展下去,很可能会威胁公司资金链的正常以及引发一系列不良后果。

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